住房(fang)和城(cheng)(cheng)鄉建(jian)設部(bu)部(bu)長姜偉新日前表示，40個重(zhong)(zhong)點城(cheng)(cheng)市(shi)個人住房(fang)信(xin)息系統今(jin)年6月底前將(jiang)與(yu)住建(jian)部(bu)聯網。業內人士認為(wei)，此舉意味(wei)著這40個重(zhong)(zhong)點城(cheng)(cheng)市(shi)樓市(shi)銷量、資(zi)金流向、房(fang)屋空(kong)置率等等相關因素，都將(jiang)納入住建(jian)部(bu)的(de)(de)實時監控范(fan)圍內，為(wei)房(fang)地(di)產調(diao)控提供最基礎(chu)的(de)(de)數據(ju)支(zhi)持(chi)。個人在不(bu)同(tong)城(cheng)(cheng)市(shi)間的(de)(de)購(gou)房(fang)信(xin)息將(jiang)被“一網打盡(jin)”，異(yi)地(di)炒房(fang)不(bu)會再“漏網”。（1月28日《揚子晚報》）

　　早就(jiu)有專(zhuan)家表(biao)示，一旦住(zhu)房(fang)信(xin)息(xi)全面聯網，限(xian)購(gou)政策就(jiu)將(jiang)退出。理由很簡單，信(xin)息(xi)聯網了(le)，炒房(fang)的情況也就(jiu)掌握了(le)，就(jiu)可以對(dui)癥下藥，不采(cai)用傷及(ji)無辜(gu)的方式了(le)。

　　事實也是如此，自(zi)各地出臺限購政策以后，商品房銷售就全面進(jin)入(ru)寒冬(dong)。雖然與開發商死杠(gang)房價不無關系(xi)，但是，剛(gang)性需要被(bei)人為遏(e)制，也是不可(ke)忽視(shi)的重(zhong)要原因。

　　而(er)在調控(kong)處(chu)于(yu)膠(jiao)著狀態(tai)，房(fang)(fang)價仍(reng)然沒有(you)出(chu)現明顯下(xia)降(jiang)的(de)情(qing)況(kuang)下(xia)，退出(chu)限購(gou)政(zheng)策，顯然是(shi)不合適(shi)的(de)，會使調控(kong)半途而(er)廢的(de)。但是(shi)，市(shi)場(chang)一直處(chu)于(yu)低迷(mi)狀態(tai)，也不是(shi)調控(kong)的(de)目的(de)。所以，在如何確(que)保剛性(xing)需求(qiu)不被人(ren)為壓制的(de)情(qing)況(kuang)下(xia)，有(you)效控(kong)制炒房(fang)(fang)行(xing)為，就(jiu)成了十(shi)分重要而(er)緊迫的(de)問題。因為，一旦住房(fang)(fang)信息聯網，炒房(fang)(fang)者的(de)行(xing)為就(jiu)將暴露在光天化(hua)日(ri)之(zhi)下(xia)，有(you)關(guan)方面就(jiu)可以采取強有(you)力的(de)措施予以打擊。

　　現(xian)在(zai)的問題是(shi)(shi)(shi)，雖然從(cong)技術環節來(lai)看，住房(fang)信息的錄(lu)入(ru)、聯(lian)網等都(dou)不是(shi)(shi)(shi)什么(me)難題，但是(shi)(shi)(shi)，就操作環節而(er)言，由于(yu)住房(fang)信息不僅涉及(ji) 方方 面面的關系，而(er)且涉及(ji)到一些具體的法律問題。如開(kai)發商利(li)益、地方政府利(li)益，又(you)如個(ge)人(ren)隱私、財(cai)(cai)產秘(mi)密(mi)等。特(te)別是(shi)(shi)(shi)個(ge)人(ren)隱私和(he)財(cai)(cai)產秘(mi)密(mi)，公布(bu)住房(fang)信息，是(shi)(shi)(shi)不是(shi)(shi)(shi)侵(qin)犯了個(ge)人(ren)隱私權(quan)(quan)？是(shi)(shi)(shi)否對個(ge)人(ren)財(cai)(cai)產秘(mi)密(mi)構成了侵(qin)權(quan)(quan)，這是(shi)(shi)(shi)需要認真(zhen)研究和(he)考慮的問題。如果公布(bu)個(ge)人(ren)的住房(fang)信息，就算是(shi)(shi)(shi)侵(qin)犯了個(ge)人(ren)隱私權(quan)(quan)和(he)財(cai)(cai)產秘(mi)密(mi)，那(nei)么(me)，是(shi)(shi)(shi)否會給(gei)官員財(cai)(cai)產申報(bao)和(he)公開(kai)留下“話柄”？

　　而事實(shi)上，真(zhen)正(zheng)以居住為目(mu)的的購房者(zhe)，絕大多數都是愿意公開(kai)(kai)自己的住房信息的，是愿意接受社會(hui)的監督的。不(bu)愿公開(kai)(kai)住房信息的，要(yao)么(me)是炒(chao)房者(zhe)，要(yao)么(me)是“怕見光”的。如果這樣，更應把(ba)公開(kai)(kai)住房信息作(zuo)為重(zhong)要(yao)而緊迫的工作(zuo)，抓緊組(zu)織(zhi)，抓緊落(luo)實(shi)。

　　需(xu)要提醒有(you)關方面的是，既然這項(xiang)工(gong)作(zuo)對房地產市場調控十分(fen)重要，對政(zheng)策(ce)的調整和完(wan)善十分(fen)關鍵(jian)，那就(jiu)應當加大工(gong)作(zuo)力度，加快工(gong)作(zuo)節奏，使政(zheng)策(ce)早日出(chu)臺，早日發揮作(zuo)用。

　　首先，搜(sou)(sou)集的(de)(de)相關信息(xi)必(bi)須準確(que)、可靠、完整。要有效發揮房(fang)(fang)產信息(xi)對遏制炒(chao)房(fang)(fang)的(de)(de)作(zuo)用，就(jiu)必(bi)須確(que)保(bao)所(suo)搜(sou)(sou)集的(de)(de)信息(xi)準確(que)、可靠、完整，能(neng)(neng)夠如實反映住房(fang)(fang)的(de)(de)真實情(qing)況。這就(jiu)要求相關地區、有關方面在提供房(fang)(fang)產信息(xi)時，毫(hao)無隱(yin)瞞，毫(hao)無水分。只(zhi)有這樣，炒(chao)房(fang)(fang)者才(cai)不會有“藏身之地”，決策層才(cai)能(neng)(neng)全面了解和掌握住房(fang)(fang)的(de)(de)真實情(qing)況，從(cong)而作(zuo)出(chu)科學的(de)(de)決策。

　　第二，要與房產稅

　　政策(ce)(ce)相(xiang)銜接。加快建立住(zhu)(zhu)房(fang)信(xin)息系(xi)統，很重要的一個(ge)方面，就是(shi)出臺(tai)房(fang)產(chan)稅(shui)(shui)。因為(wei)，住(zhu)(zhu)房(fang)信(xin)息系(xi)統不建立，有(you)關方面不能及時了解和掌(zhang)握住(zhu)(zhu)房(fang)信(xin)息，即便(bian)出臺(tai)房(fang)產(chan)稅(shui)(shui)政策(ce)(ce)，作(zuo)用(yong)也(ye)很難得到有(you)效發(fa)揮。所(suo)以(yi)，從加快房(fang)產(chan)稅(shui)(shui)政策(ce)(ce)出臺(tai)步伐的角度考(kao)慮，住(zhu)(zhu)房(fang)信(xin)息系(xi)統也(ye)要加快建立，及早發(fa)揮作(zuo)用(yong)。也(ye)正因為(wei)如(ru)此，在建立住(zhu)(zhu)房(fang)信(xin)息系(xi)統過程(cheng)中，必(bi)須加強與(yu)房(fang)產(chan)稅(shui)(shui)政策(ce)(ce)的銜接，充分考(kao)慮房(fang)產(chan)稅(shui)(shui)政策(ce)(ce)的需要。

　　第三(san)，要(yao)(yao)建立個(ge)(ge)人信息保(bao)密制度。雖然(ran)住房(fang)信息可以公(gong)開，但是，住房(fang)者(zhe)個(ge)(ge)人的(de)其他(ta)信息則應當按照(zhao)相關法律規(gui)定予(yu)以保(bao)密。目前(qian)，在(zai)一些(xie)行業和領域(yu)，都(dou)出(chu)現(xian)了個(ge)(ge)人信息被泄(xie)密甚至出(chu)賣的(de)現(xian)象。因此，有關方面在(zai)建立個(ge)(ge)人住房(fang)信息系統過(guo)程中，也要(yao)(yao)高(gao)度重(zhong)視個(ge)(ge)人隱(yin)私(si)的(de)保(bao)密工作(zuo)(zuo)，防止不法分(fen)子借工作(zuo)(zuo)之便泄(xie)密個(ge)(ge)人信息，給當事(shi)人帶來損失和影響。一旦發現(xian)這(zhe)樣的(de)現(xian)象，要(yao)(yao)嚴厲處罰(fa)，決不手軟。

　　第(di)四，要(yao)加快住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)信(xin)息(xi)(xi)(xi)系(xi)(xi)統(tong)(tong)全覆蓋(gai)步伐。按照(zhao)住(zhu)(zhu)(zhu)建部(bu)有(you)關(guan)負(fu)責人的(de)說法，目(mu)前還(huan)(huan)只能(neng)(neng)(neng)將40個(ge)(ge)重點城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)個(ge)(ge)人住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)信(xin)息(xi)(xi)(xi)納入住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)信(xin)息(xi)(xi)(xi)系(xi)(xi)統(tong)(tong)。也就(jiu)是說，絕大多(duo)數二、三城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)還(huan)(huan)游離于住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)信(xin)息(xi)(xi)(xi)系(xi)(xi)統(tong)(tong)之(zhi)外(wai)。實(shi)際上(shang)，炒房(fang)(fang)行為早就(jiu)滲透(tou)到(dao)二、三線(xian)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)了。所以，在40個(ge)(ge)重點城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)加快住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)信(xin)息(xi)(xi)(xi)系(xi)(xi)統(tong)(tong)建立步伐的(de)同時，其他城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)也應當迅速啟動(dong)，力(li)爭在今(jin)年年底前能(neng)(neng)(neng)夠實(shi)現住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)信(xin)息(xi)(xi)(xi)系(xi)(xi)統(tong)(tong)的(de)全覆蓋(gai)。只有(you)這(zhe)樣，炒房(fang)(fang)問(wen)題才(cai)(cai)能(neng)(neng)(neng)得(de)到(dao)有(you)效(xiao)解決，房(fang)(fang)產稅(shui)政策(ce)才(cai)(cai)能(neng)(neng)(neng)迅速出(chu)臺，限購政策(ce)才(cai)(cai)能(neng)(neng)(neng)適時退出(chu)。否則(ze)，調(diao)控仍將處于僵持狀(zhuang)態。